能買洋房，就不考慮高層，這已經(jīng)是很多改善型購房者的共識(shí)。那么真正的洋房標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？
回歸洋房作為改善型住房的本質(zhì)，真正的洋房產(chǎn)品必須具備高層不可比擬的優(yōu)勢：梯戶比低、私密性好、戶型通透、觀景效果好、公攤更低……對(duì)比高層產(chǎn)品，洋房因其1梯2戶帶來的產(chǎn)品優(yōu)勢，受到對(duì)居住品質(zhì)有較高需求的客戶群體衷愛。
中國鐵建·云臺(tái)府遵循居者與洋房生活的完美向往，打造“一梯兩戶”的純板式真洋房，詮釋改善型洋房的如詩生活。
1T2洋房一般層高為11層，每棟僅能入住22戶，更安靜更純粹，同層僅兩戶共用一個(gè)電梯資源，平時(shí)進(jìn)出樓棟高峰期也不會(huì)有電梯擁擠、等時(shí)過長的情況發(fā)生。同比11層1梯4戶小高層及當(dāng)前市場主流的18-33層2梯4戶/2梯6戶高層產(chǎn)品，洋房單臺(tái)電梯服務(wù)的戶數(shù)1臺(tái)-22戶，對(duì)比其他產(chǎn)品1臺(tái)-36戶至1臺(tái)-99戶，通勤效率、出行舒適度的優(yōu)勢不言而喻。
意境圖丨圖源網(wǎng)
當(dāng)業(yè)主回家從電梯里走出時(shí)，還有一個(gè)半私密的空間過度，鄰里之間干擾更少，人員通過過道產(chǎn)生的各種噪音干擾也降到最少。
對(duì)于洋房來說，隨著每層住戶人數(shù)增加，私密性舒適性都會(huì)降低，1T2洋房的私密性無疑很高。
首先，容積率低意味樓間距更大，同層兩戶以電梯為界限，一左一右，不用和其他住戶共享空間，充分保證業(yè)主生活的私密性和安全性。
公攤面積包括電梯部分，所以在住戶層數(shù)相同的情況下，電梯越多公攤越大，購房成本也會(huì)增加。
1梯2戶洋房，多為改善型樓盤，密度低，僅需一部電梯，其實(shí)際公攤比自然要小很多。同時(shí)，1梯2戶在舒適度方面能得到更優(yōu)的平衡，能實(shí)現(xiàn)更好消防疏散效率、保障更好的公區(qū)品質(zhì)、營造更好的梯間空間舒適度。
意境圖丨圖源網(wǎng)
1T2戶型兩戶相靠而居，板式結(jié)構(gòu)、一字排開，通過布局、設(shè)計(jì)優(yōu)勢實(shí)現(xiàn)更好的通風(fēng)效果，采光無死角。不僅擁有更明朗寬闊的生活空間，更釋放出更好的景觀面，極大地提高了居住舒適度，讓身心更加放松。
同時(shí)，良好的采光也直接避免了因采光不足而采用人工光，從根本上節(jié)能；更好的光照效果充分利用太陽光的紫外線殺菌，也能減少室內(nèi)潮氣，降低病菌、疾病傳播，更利于住戶健康。
項(xiàng)目意境圖
1T2戶型三面與自然親密接觸，結(jié)合南北朝向布局，優(yōu)化通風(fēng)效率。1梯2戶洋房樓棟均呈一字排開，清風(fēng)穿堂而過，室內(nèi)空氣流通性更強(qiáng)。
自然通風(fēng)可以在不消耗能源的情況下達(dá)到對(duì)室內(nèi)溫度的調(diào)節(jié)。這有利于減少能源消耗、降低污染，也讓空間更加貼近自然，讓人的肌膚能夠感受到自然風(fēng)的觸感。對(duì)于居家需求，通風(fēng)空間更利于日常衣物晾曬、以及衛(wèi)生間毛巾風(fēng)干，有效防止病菌的滋生與繁殖，帶來更舒適的生活體驗(yàn)。
項(xiàng)目意境圖
隨著土地成本的增高，一梯兩戶建筑的造價(jià)更高，因此在市場上更加稀缺，房屋投資價(jià)值高。
高檔住宅大多采用1梯2戶的高標(biāo)準(zhǔn)配置，通過低梯戶比實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)的居住體驗(yàn)。小區(qū)內(nèi)的綠化面積較大，小區(qū)內(nèi)景觀設(shè)計(jì)內(nèi)容更加豐富，也提升了戶內(nèi)觀景效果。
中國鐵建·云臺(tái)府以1T2洋房戶型，劃定美好生活的尺度，滿足更多居家生活的細(xì)節(jié)需求，讓業(yè)主真真切切體驗(yàn)到生活品質(zhì)的躍升。
